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Uアーバンから平成25年5月期決算短信 [2013/07/20]
 金曜日の引け後に、ユナイテッド・アーバン投資法人より、以下3本の適時開示情報が出ております。  ・ユナイテッド・アーバン投資法人第19期決算説明資料  ・平成25年5月期 決算短信  ・規約変更及び役員の選任に関するお知らせ  最近は、ユナイテッド・アーバンと言えば愚痴しか出てこないわけですが、最近は純利益も伸びてきており、来年後半遅くとも平成27年には、負の暖簾を利用しなくても分配金を減らさずにやっていけるのでは?と思わせる稼ぎぶりです。  
平成25年11月期(予)25年5月期24年11月期
営業収益(百万円)17,04716,15015,973
営業利益(百万円)7,3737,2237,003
経常利益(百万円)5,8085,2524,635
純利益(百万円)5,8085,2514,635
当期純利益(1口)2,4402,3962,203
自己資本利益率 2.4%2.3%
自己資本比率 44.2%44.2%
分配金2,7502,7502,750
配当性向112.7%114.7%124.7%
純資産配当率 2.8%2.8%
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適時開示情報・Uアーバン [2013/05/17]
ユナイテッド・アーバンより投資法人債の発行に関するお知らせがリリースされていました。   発行総額80億円で、利率は0.69%。私の勤めている会社にも0.69%で社債発行できるだけの甲斐性があればいいのに。。。ガンバリマス!(`・ω・´)シャキーン  平成25年〜平成26年前半には、日本コマーシャル投資法人から引き継いだ高金利の借入金の期限が来ますので、借り換えによるコスト削減が期待できますね。この調子で平成26年期には「実力で半期2,750円分配が実現できるのではないか?」と期待しております。  またユナイテッド・アーバンは、5月14日にKDDI府中ビルの信託受益権を取得しております。KDDIのデータセンターのようです。  取得資産の内容は、@KDDI府中ビル一棟全体の区分所有権全部の共有持分(50%)及びAKDDI府中ビルの所在する土地の共有持分(50%)を信託財産とする信託の受益権だそうです。  今回はインフラ系資産の購入で安定した稼働率が見込めますので、いい買い物だったのじゃないでしょうか? この..続きを読む
本日の成績【5/10】 [2013/05/10]
 昨日は大きく下げた日本株市場ですが、本日は大きく取り戻しました。皆様におかれましては、大儲けのことと存じます。今週は水曜と木曜の後場に崩れましたが、トータルとして先週末より大幅上昇となり心地よい『花金』の夜をお過ごしになっていらっしゃることと存じます。さて本日の結果です。
本日の取引
アセットクラス取引前日比
株式取引なし+61,820円(+0.54%)
FX取引なし---
 FXの方は、早々に今週の目標の100ドルを達成しのんびりしすぎて取引する気力がない感じです。何度かいいタイミングがあったのでもったいない感じもしますが、無理をせずに焦らずに取り組みたいと思います。  株式の方は日本株大暴騰の流れにも関わらず、武田薬品の無残な決算によりポートフォリオが大きく出遅れる結果となりました。悪材料出尽くしと思っていたら、業績改善の兆しは見られず「悪材料継続のお知らせ」だったよ。という感じの売りでしょうか? 一度切り離すか、あと100株売却して残り100株を恩株にして忘れてしまうか。考える余地がありそうです。 プラス..続きを読む
保有株レーティング [2013/04/26]
保有株レーティング情報
銘柄名証券会社レーティング目標株価
4月25日
キヤノン野村Neutral格下げ4204
キヤノンGS中立維持3970→3630
4月26日
ユナイテッドU野村Neutral格下げ120700→170k
ユナイテッドUシティG1維持118k→179k
NTTドコモみずほNeutral維持142k→150k
目標株価の単位は円。目標株価の『k』は「千」を表します。
 昨日のキヤノンの下げは連結子会社の業績悪化と四半期決算もよくなかったですし加えて格下げですか? トリプルパンチで4000円奪還は難しくなりました。GSは目標株価がひどすぎますね。GSのことですから、3600円で拾いたいのかもしれませんが。  一方でユナイテッドアーバンは、格下げも目標株価は現在値よりまだ上。MSCI絡みもあるし期待はしています。でもだいぶ織り込んでいるのかな? 5月後半で利確チャンスがあれば積極的に利確したいです。リートの利回りが3%台なんて。。。  ドコモは格付け変わりませんが、目標株価上げも現在値の方が高いので利確優勢でしょうか..続きを読む
本日の成績 [2013/04/19]
本日の取引
アセットクラス取引前日比
株式取引なし+126,440円(+1.16%)
FX2勝0敗(取引中:1)+29.20 USD
FXは少しは想定しているルールとシグナルを当てはめながら運用中。それなのに現在未決済で保有中のポジは、ルールを緩めた途端に大絶賛大炎上中です。泣いて損切るか強制ロスカットか、です。 株で材料が出たのは、格付け変更が以下の通り。 【9202】ANAHD。UBSが「2」継続。目標株価を190円から240円に増額。 【9945】プレナス。岩井コスモが新規格付け「B+」。 三菱UFJMSが「Neutral」目標株価を1400から1600円に増額。 ついでに昨日の分の格付け変更は、以下の通り。 【8001】伊藤忠商事。バークレイズが「Overweight」継続。目標株価1270円から1320円に増額。 【8058】三菱商事。バークレイズが「Equalweight」継続。目標株価2120円から2140円に増額。 保有銘柄動向 【8263】ダイエー。前日比+9.88%でした。しかし、..続きを読む
ポートフォリオ銘柄紹介・Uアーバン [2013/04/17]
私のポートフォリオの中で唯一の不動産・リート銘柄です。平成24年6月上旬に5月権利落ち後を購入しています。私にしては珍しく81,000円割れという安値を拾えています。指標に関しては以下の通りです。REITはヤフーファイナンスだけでカバーできないので、いろいろ見たり電卓を必死に叩いているので数字は怪しいです。皆様、必ずご自身でご確認ください。 例のごとく、以下のデータはヤフーファイナンスとユナイテッド・アーバン投資法人のサイトから。(4月16日現在) 値は前期(2012年11月期)実績値になるようです。
銘柄ユナイテッド・アーバン
コード8960
株価155,300円
配当利回り3.54%
NAV倍率1.60倍
FFO倍率46.10倍
EPS4,508円
DPR122.01%
LTV48.6%
NOI利回り5.38%
時価総額3,580億円
分配金推移分割後一定
クオンツスコア57(業界平均:55)
購入時は「予算50万以内でREITを買おう!」と思い、約50万の【3226】日本アコモデーションファンド投資法人と【8960】ユナイテッド・アーバンを5枚..続きを読む
1766 1Q 1Q短信 2007 2013 2013年 2579 3167 3171 3182 3258 3316 3644 3Q 3Q短信 4298 4327 4508 4636 4847 5201 7751 8086 8198 8263 8411 8706 8793 8960 8967 9201 9202 9436 9437 9799 9928 9945 9995 AGS ANA ANAホールディングス au BSP cash cow eMAXIS ETF EUR/USD EXCEL FX iij LTE MNP MONEX NEC NECキャピタルソリューション NEWS NEXUS7 NISA OCN PD QUOカード REIT satechi SONY SonyBank ST-DMMK T&K TOKA tablet Tokai TOKAI HD TOKAIホールディングス USBハブ XPERIA Z あおぞら銀行 お出かけ お米 お茶 お酒 ごあいさつ じげん みずほ みずほFG みずほフィナンシャルグループ みずほFG アサンテ アフィリエイト アマナ アーバン インターネット インテリジェント ウェイブ インデックスファンド エクセル エプコ オイシックス カレンダー ガジェット キャピタル キヤノン クレジットカード ケータイ コカウエスト コカ・コーラ ウエスト コカ・コーラ ウエスト コカ・コーラウエスト コスモス コンピュータシステム ゴルフ サイバネットシステム サイバネットシステムズ システムトレード システム障害 シティG ストップ高 スピーカー セカンダリ セゾン セルフバック セントラル短資 ソニーバンク証券 ソリューション ダイエー デスクマット トラックボール ドコモ ドル ニプロ バランス バルク バンガード パソコン パテント ヒンデンブルグ・オーメン フラワーパークあまがせ ブログ プチ収入 プレナス プロトコーポレーション ペプチドリーム ボーイング787 ポイント ポートフォリオ マウス マックスバリュ マックスバリュ東海 マネックス ミステリーショッパー ミステリーリサーチ ミニッツメイド ミニマムスタートプラン ミラートレーダー ミロク情報 ミロク情報サービス モバイル ONE 30MB/日コース ユナイテッド ユナイテッド・アーバン ユロドル ユーロ ユーロドル リベレステ ルネサスイーストン レビュー レミケード レーティング ロング ワンルーム 三井住友FG 三井住友フィナンシャルグループ 三菱商事 下落 不動産 不動産投資 中間決算 中間短信 丸紅 九州 乞食 今年の目標 今月の成績 今週の成績 伊藤園 伊藤忠商事 休日 保有銘柄 信用 信用取引 信用規制 優待 先物 入れ替え 入替 全国百貨店共通商品券 全日空 全記事一案 全記事一覧 公募増資 兼松エレクトロニクス 円安傾向 凍死家 分配金計算書 利確 到着 前場 参議院 取引 取引履歴 口座統合 商社 四半期決算 四半期決算短信 増配 壊滅 大損 大暴落 失敗 希望 常和 年末 強制ロスカット 成績 手打ち蕎麦 巴 投資 投資信託 投資方針 投資法人債の発行 挫折 損失拡大 日々公表 日々雑感 日報 日本SHL 日本ロジスティクスファンド 日本ロジスティクスファンド投資法人 日本化薬 日本株 日本株高配当70 日本空調サービス 日本航空 日本SHL 日経 旭情報サービス 旭硝子 昨日の成績 月刊ネットマネー 月報 月末 月末成績 月次速報 期末 本日の取引 本日の成績 本決算 東亜バルブエンジニアリング 東京日産 東京日産コンピュータシステム 東建 東建コーポ 東建コーポレーション 東海 東燃ゼネラル 株主優待 株主優待券 株主優待申込 株主総会招集通知 株主総会招集通知書 株式 株式取得 案内 検討中 業績予想修正 業績速報値 極東証券 権利取り 権利落ち 武田 武田薬品 気になるレーティング銘柄 決算短信 沖縄セルラー 特定口座 玄米 田辺三菱製薬 立会外分売 第一三共 米国株 組み換え 結果 絶望 自己株式取得 自社金券 船井総合研究所 裁量取引 訪問数上位 豪ドル 資産形成の達人 資産運用 逆張り 逆指値 速報値 週刊 週報 週末成績 適時開示 適時開示情報 選挙 配当 配当修正 配当金 金のなる木 金券 階段グラフ 隠れ優待 電算 電算システム 高配当 高配当株 1stHD 1stホールディング AGS ANA ANAホールディングス BSP FX IPO MV東海 NECキャピタルソリューション NTTドコモ PCA SHL T&K TOKA

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