『不惑前からの資産運用』からのご連絡

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月刊ネットマネー2015年8月号に掲載していただきました。
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2018年06月11日

平成30年23週は昨年末比マイナス4.5%と大きく戻してまいりました。しかし、いつもこの辺りで叩き落されて絶望の中で損切りしますので油断のできないところです。なんとか。。。なんとかいい感じになりますように。

 先週末の成績は昨年末比でマイナス4.54%となりました。先週末からはプラス4.60%となっております。ようやく損害率が10%を割れ、5%内に入ってきました。損切もやぶさかではないレンジです。

 しかし穏当に収まると思われていたG7ではカナダのトルドー首相の発言が気に入らんと途中でブチ切れ金剛でしたし、閉幕を待たずに米朝会談に出発したトランプ大統領。果たしてこれが本日の相場にどう影響するのでしょうか? トランプ大統領のこのような行動はいつものことですので、そろそろ市場も「ああ、またトランプ劇場か?」と冷静に対応してほしいと思っております。

 また自動車関税を持ち出してきましたので、自動車関連株は弱いのかもしれませんね。私のデンソー。。。。

 それでは昨日のポートフォリオの状況は以下の通りです。


現在のポートフォリオ
 現物
CODE銘柄単価数量評価損益
1737三井金属エンジニアリング8531000+420,000
2391プラネット1276500+356,000
2402アマナ887100-9,900
3167TOKAI HD340100+82,100
3640電算1871100+37,600
3800ユニリタ809500491,000
4327日本SHL19991000+1,023,000
6073アサンテ926100+126,100
7751キヤノン2571200+235,600
8096JSP2,679100+89,100
8096兼松エレクトロ1088500+1,278,500
8697日本取引所G1,594100+52,300
9437NTTドコモ1481500+678,000
9629PCA1225100+58,500
評価額合計10,564,200
 NISA
CODE銘柄単価数量評価損益
2117日新製糖1650200+105,400
2413エムスリー2073200+474,400
2914日本たばこ3720200-148,000
6702富士通497652+125,249
4980デクセリアルズ1260300-47,400
5015BPカストロール1530200+25,400
7751キヤノン3423100+32,600
8002丸紅690400+77,240
8410セブン銀行389400-13,600
8898センチュリー21・ジャパン987500+157,500
9437NTTドコモ2971100+15,200
評価額5,305,745
 信用
CODE銘柄売買単価数量評価損益
2371カカクコム18401000+601,796
3073DDホールディングス4379700-1,093,841
3415TOKYO BASE4812.5600-395,133
3940ノムラシス14031000-62,641
6555MS&コンサル1247500-70,595
6902デンソー6861200-266,761
7731ニコン1886500-40,475
8306三菱UFJ742.71000-73,201
9517イーレックス9481000+176,537
維持率71.04%損益合計-1,224,314
 スクィーズ・アウト手続中
CODE銘柄単価数量評価額
9747アサツーDK2971100366,000
 キャッシュ
 買付可能額前日比(%)
預り金等+225,760+11.05%
 ポートフォリオ全体
MONEX運用資産前日比(円)前日比(%)
現物-30,250-0.29%
NISA-1,505-0.03%
信用-21,745-0.20%
現金等+225,760+11.05%
現在資産+172,260+1.03%
現物(野村證券勘定)
CODE銘柄単価数量評価損益
6178日本郵政1322600-40,800
3466ラサールロジ1000005+51,500
評価損益+10,700

 昨日の収支は前日比で現物:-30,250円、信用:-21,745円、NISA:-1,505円、現金:+225,760円、総額:+172,260円となりました。


 先週末は午後になって不動産会社より何通貨物件の案内が来ておりましたので、簡単なシミュレーションだけしてメインバンクの担当さんにアポとって飛び込みました。で、週末にシミュレーションをするのですが、どうしても回らないので「なんでかね?」と思って見直しましたら「耐用年数過ぎてるわ」「家賃月2万を切る物件もある供給過剰のレッドオーシャンな地区だわ」で融資期間と空室率、設定家賃(本物件は3.5万)でまったくもって回らないのでした。

 この物件、実際のところ回るか回らないかで言えばたぶん回るのですが、スルガさん亡き今、私のメインバンクはこのような物件に融資付けしませんから「面倒ごと増やしてごめんなさい」というところでしょうか。3割指値が通ったら間違いなく回りますが。。。

 耐用年数超えていて、土地値の5倍じゃ融資枠が空いていても稟議通らないと思います。日本政策金融公庫だと融資期間10年になるし、物件近くの信金さんを開拓してみましょうか? 久しぶりにいい物件と思ったのですが、残念な限りでした。なにがって、女子大生向け専用アパートですよ! 燃えますよね! ね?




 それはともかく。。。今週も皆様が大きな利益を得られますよう、心からお祈り申し上げます。





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