『不惑前からの資産運用』からのご連絡

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月刊ネットマネー2015年8月号に掲載していただきました。
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2017年07月26日

重い空気が立ちこめていた昨日まで。先物が反発した昨夜の勢いを駆って20100円奪還なるか?

 重苦しい雰囲気で始まった今週の相場ですが、本日も寄りこそ20000円を奪還したものの前引け前から大きく崩れ19950円の攻防となりました。引け後に為替が崩れたもののそこから反転し、為替の反転に合わせて日経先物も上昇する流れになっております。

 また本日も寄りは高く始まって揉み合う展開になりそうな雰囲気ですが、20100円の奪還はあるのでしょうか? 19850〜20200あたりのレンジになっている気もしますので、100を超えてきたら戻り売りで叩いても良いかもしれません。20200超えてきたらまさにグッドタイミングとなりますが、果たしてどうなりますか。

 私は最近また不動産の情報収集を再開しておりますが、年々利回りは下がっていっており、私及び弊社の様なキャッシュが少ない会社にとっては厳しい環境となっております。現在1億円のオフィス+レジの物件を狙っているのですが、表面利回り7%割れですので自己資金を入れないとかなり厳しいです。もう1件は1.5億のレジで表面利回り4%です。

 後者は明らかに現金でないとやっていけないのですが、レジで4%ですが立地がオフィスでも行けそうなのでオフィス転用でもう少し利回り上がるかな。。。と言ったところです。

 とはいえ現在の弊社の財務状況ですとリスクが大きすぎるので悩みどころです。小さいのやっても儲けはありませんし、どうしたものでしょうか? 築古木造を格安で集めて数年節税しながら、オリンピック後にでも良物件に買い替えますかね? ちょっと悩ましいところです。

 それでは昨日のポートフォリオの状況は以下の通りです。


現在のポートフォリオ
,
現物
CODE銘柄単価数量評価損益
1737三井金属エンジニアリング8531000+395,000
2391プラネット1276500+479,500
2402アマナ887100-7,200
2413エムスリー139500
3167TOKAI HD340100+50,600
3630電算システム1430100+39,500
3640電算1871100+34,400
3648AGS615100+110,700
3800ユニリタ809500+483,000
4298プロトコーポ1510100+21,300
4327日本SHL1999500+973,000
4508田辺三菱製薬135500
6073アサンテ926100+109,200
7751キヤノン2571200+247,400
8096JSP2,679100+56,100
8096兼松エレクトロ1088500+1,163,500
8697日本取引所G1,594100+40,300
8304あおぞら銀行29400
9437NTTドコモ1481500+552,000
9629PCA1225100+28,900
9995ルネサスイーストン341100+24,400
評価額合計10,837,000
信用
CODE銘柄売買単価数量評価損益
2371カカクコム1,7402,000-351,478
7203トヨタ自動車6,222300-54,613
維持率170.90%損益合計-406,091
NISA
CODE銘柄単価数量評価損益
2117日新製糖1650200+49,800
2413エムスリー2073200+205,400
4793富士通BSC809400+135,600
4980デクセリアルズ1260300-30,900
5015BPカストロール1530200+65,600
7751キヤノン3423100+38,500
8002丸紅690400+15,760
8898センチュリー21・ジャパン987500+205,000
9747アサツーDK2971100-8,300
評価額4,008,110
キャッシュ
買付可能額評価額
預り金等3,007,761
ポートフォリオ全体前日比(%)評価額
現在資産+0.09%17,446,780
現物(野村證券勘定)
CODE銘柄単価数量評価損益
7181かんぽ生命保険2200300+73,500
3466ラサールロジ1000005+45,500

 昨日の収支は前日比で現物:-65,750円、信用:+15,170円、NISA:+6,520円、現金:+60,000円、総額:+15,940円となりました。

 信用が気持ち戻しましたが現物で少し痛めの被弾です。とりあえず1700万円という水準を維持できているので良しとしておりますが、出来ることなら早目に2000万円まで乗せたいところです。ただし、ここから250万は厳しいところです。信用でコケてる分が非常に足を引っ張っております。

 後半戦はもう少しマシなトレードになるように信用銘柄の選定は慎重に行いたいところです。




 それでは本日も皆様が大きな利益を得られますよう、心からお祈り申し上げます。





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