『不惑前からの資産運用』からのご連絡

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月刊ネットマネー2015年8月号に掲載していただきました。
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2014年07月04日

今週末は前年末比でマイナス18.68%で終了


 7月第1週終了時点での前年末比はマイナス18.68%となりました。大きめの信用ポジを閉じたことで基本線はマイナス20%を越えないことに目標変更いたしました。後ろ向きではありますが、負けられない戦いになります。

 本日は昨晩の米国雇用統計の好転でアメリカが高く終わったのを受けて、日経も大幅上昇となりました。私のポートフォリオはまちまちでしたが、おかげさまで商社および三井住友が好調。BSPも戻しましたのでプラスで終えることが出来ました。

 ここからあっさりと上に行くのか、それとも下に行くのか判断に難しい状況が続きます。特にダウが高値を更新しておりますので、いつ調整が入ってもおかしくないと思うと身構えずにはいられません。

 それでは本日のポートフォリオの状況です。


現在のポートフォリオ
CODE銘柄単価数量評価損益
2402アマナHD887100-5,700
2413M31395500+128,000
3167TOKAI HD340100+7,700
3630電算システム1430100-3,500
3640電算1871100+30,400
3648AGS615100+22,500
3800BSP1617400+312,400
4298プロトコーポ1510100+1,400
4312サイバネット349500+13,500
4327日本SHL1999500+100,500
4508田辺三菱製薬1355500+83,000
6073アサンテ926100+43,200
7751キヤノン2571200+145,800
8002丸紅7191000+24,000
8058三菱商事1688300+141,900
8096兼松エレク1088500+176,000
8263ダイエー258100+5,000
8304あおぞら銀行2942000+90,000
8316三井住友FG4469400-58,400
8411みずほFG1882500+45,000
9437NTTドコモ1481500+149,500
9629PCA1225100+11,700
9995ルネサスイーストン341100+10,400
評価額合計11,480,100
買付可能額評価額
買付可能額+313
ポートフォリオ全体前日比(%)評価額
現在資産+0.37%11,480,413

 本日の収支は+42300円、前日比で+0.37%となりました。落ち着いた日常が戻ってまいりました。このままあまり無理せずに行きたいと思います。

 本日はポートフォリオ内でウェイトの大きい銘柄が少しずつ上昇し、プラスを積み上げました。【8316】三井住友(2.78%)には今後もがんばってほしいところです。

 【2413】M3(0.39%)はここに来て1700円の壁が厚いところです。このままですと1700円でダブルトップを形成してしまいますが、どうなるでしょうか? とは言っても、昨今の定期金利と比べたらどっこいどっこいというのは、喜ぶべきでしょうか?悲しむべきでしょうか?

 勤めている会社の借入比率を考えるに、喜ぶべきことなのだと思っております。この機に乗じて、不動産投資を、と思う方が多いのも頷けます。私も、または我が社も、出来ることなら資金調達をして不動産ポートフォリオの拡充を図りたいところです。



 【8028】ファミリーマート(2.44%)は、ジャパネット銀行と資本・業務提携の健闘で基本合意しております。おそらくセブン銀行独り勝ちの状態に打って出るのかと思われますが、どうでしょうか? ただのVisaデビット付キャッシュカード位では魅力は薄いですが、Tポイントカードなども紐付できるカードになればカード単体でも面白そうですので、今後も続報を待ちたいと思います。

 【3382】セブン&アイ・ホールディングス(1.57%)は、JR四国のキヨスク40店をセブン・イレブンに転換することを発表しました。駅構内のキヨスクのコンビニ化は今後各地で進んでいくのではないでしょうか? 他社も負けられないと思っているのではないでしょうか? 今後のキヨスクの動向にも注目したいところです。駅弁とかどうなるのかな? コンビニで買う駅弁というのは少し風情がないですけどね。

 【7270】富士重工業(1.91%)は、クレディ・スイス証券が大幅な上振れの予兆があるとコメントを出しています。2Qから収益成長は加速するとの見方を示しており、投資判断は「OUTPERFORM」、目標株価を3850円に引き上げています。クレディ・スイスでは中型銘柄の中でのトップピックとして先行するとしています。今の配当の56円は一昔前の株価800円時代から思うと7%の利回りなんですよね。すごい爆発力ですね。

 【7261】マツダ(0.41%)は、JPモルガン証券では投資判断「Overweight」、目標株価680円を継続しました。メキシコ工場が本格貢献し始める下期以降は収益モメンタムが切り上がりそうだと予想しています。Analyst Focus List のMost Preferred 銘柄への採用を継続しています。



 不動産の方では福岡市中心部のテナントビルのレントロールと契約書を取得しました。テナントが撤退してもすぐに入居しており大丈夫かな?という思いと、なんで入れ替わりがこれだけあるのだ?という思いが交錯しております。

 新築後入居し営業を続けているお店も半分ありますが、半分は入れ替わっている印象です。果たして場所の所為なのか、それとも味の所為なのか? 一度現地調査が必要かもしれません。じゅるり。

 こちらは積算が出ないので、収益還元で何とか説得しないと少額の自己資金では融資が下りないかもしれません。ただしエレベーターがないので管理費もお安めですし、テナント入れ代わりの際もリフォーム代がテナント持ちというのはレジに対するメリットでしょうか。居抜きでもいいですしね。

 本日取得した物件について、また月曜日でも資料を銀行様に持ち込んで来ます。後はぼちぼち税理士の先生との打ち合わせになりますが、どうなりますでしょうか?



 それでは来週も皆様が大きな利益を得られますよう心からお祈り申し上げます。




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